Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 766 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

163 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

92%

Données cadastrales

Référence parcelle BO503

Contenance798 m²

Préfixe000

SectionBO

Numéro503

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608591. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 203 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lycée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 800 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires

76%Locataires

14%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,5%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,96%

Loyer estimé : 498 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m26 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

TBM31

Cars Régionaux 33 - Gironde19

Arrêts les plus proches

Lycée Victor LouisCars Régionaux 33 - Gironde138 m

Lyc. V. LouisCars Régionaux 33 - Gironde138 m

Lyc. V. LouisCars Régionaux 33 - Gironde139 m

Lycée Victor LouisTBM141 m

Lycée Victor LouisTBM142 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

258 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

335 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

374 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

495 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

545 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+68,5% évolution globale

179 381 €prix moyen

2025

120 500 €

3 766 EUR/m² -27,8% Vente actuelle

2025

167 000 €

5 219 EUR/m² -73,2%

2025

623 411 €

9 741 EUR/m² +546,7%

2025

96 400 €

3 013 EUR/m² -69,2%

2022

313 000 €

4 891 EUR/m² +128,5%

2018

137 000 €

4 281 EUR/m² +52,2%

2018

90 000 €

2 813 EUR/m² +12,5%

2018

80 000 €

2 500 EUR/m² -15,8%

2017

95 000 €

2 969 EUR/m² +32,9%

2014

71 500 €

2 234 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 1p

132 000 €

4 400 EUR/m²250 m2025

4 203 EUR/m²855 m2025

4 950 EUR/m²302 m2025

28 m²

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