UNE MAISON 4 pièces — 369 420 €
5 RUE DES TERRASSES 34880 LAVERUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 369 420 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²2 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS91
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608284. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavérune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lav�rune (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,118,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 1 950 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavérune
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM8
Arrêts les plus proches
Mas la Farouch;nom du réseau266 m
Mas la Farouch;nom du réseau269 m
Mas la Farouch;nom du réseau271 m
Les Serres;nom du réseau273 m
Les Serres;nom du réseau273 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
397 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,8% évolution globale
332 710 €prix moyen
2025
369 420 €
2 716 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2017
296 000 €
2 960 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (194)
Services publics116 · 10 m
Santé46 · 77 m
Commerces14 · 100 m
Sport/Loisirs9 · 516 m
Enseignement4 · 333 m
Transports4 · 196 m
Tourisme1 · 688 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle le Centenaire318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Centenaire366 m · Public
Lycée
Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée)926 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Graines du Bonheur939 m · Privé
Permis de construire Commune de LAVERUNE
116permis récents
263logements autorisés
20 210 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
3 logements132 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1