UNE MAISON 4 pièces — 539 000 €
25 F RUE DE TOURTOUREL 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 539 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain492 m²
Prix/m²4 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN485
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824293. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 2 058 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
;nom du réseau28
TAM9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SAINT-JEAN-DE-VEDAS - St Hubery.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport86 m
Saint-Hubéry;nom du réseau99 m
Saint-HubéryTAM101 m
Saint-Hubéry;nom du réseau101 m
Saint-Hubéry;nom du réseau102 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+65,2% évolution globale
418 242 €prix moyen
2025
539 000 €
4 053 EUR/m² +18,7% Vente actuelle 2025
454 160 €
5 103 EUR/m² +29,8% 2020
350 000 €
3 933 EUR/m² -26,0% 2019
473 050 €
3 557 EUR/m² +72,0% 2016
275 000 €
3 090 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (258)
Services publics126 · 27 m
Santé84 · 115 m
Commerces31 · 111 m
Sport/Loisirs10 · 412 m
Enseignement6 · 505 m
Transports1 · 903 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Anita Gil461 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Rascol514 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste562 m · Privé
Collège
Collège Louis Germain635 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean d'Ormesson791 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1