UNE MAISON 4 pièces — 360 000 €
5 RUE DU POINTU 34880 LAVERUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²2 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV77
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175175. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 716 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavérune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lav�rune (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,118,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 2 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavérune
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM9
Arrêts les plus proches
Ancienne Gare;nom du réseau184 m
Mas de Lépôt;nom du réseau185 m
Ancienne Gare;nom du réseau197 m
Ancienne GareTAM197 m
Mas de LépôtTAM207 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route intercommunale M5E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route intercommunale M5E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
360 000 €prix moyen
2025
360 000 €
2 553 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (164)
Services publics89 · 41 m
Santé50 · 198 m
Commerces10 · 269 m
Sport/Loisirs8 · 355 m
Transports4 · 271 m
Enseignement2 · 367 m
Tourisme1 · 269 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle le Centenaire369 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Centenaire400 m · Public
Lycée
Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée)1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Graines du Bonheur1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de LAVERUNE
116permis récents
263logements autorisés
20 210 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
3 logements132 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1