UNE MAISON 5 pièces — 163 000 €
14 RUE CELESTIN MOINIER 62640 MONTIGNY EN GOHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain404 m²
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AB519
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro519
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608191. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
33%Locataires
21%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montigny-en-Gohelle (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-en-Gohelle
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TADAO28
Arrêts les plus proches
VarsovieTADAO169 m
PaulTADAO177 m
VarsovieTADAO182 m
PaulTADAO186 m
MairieTADAO215 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D39E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Départementale D39E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D39E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Départementale D39E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+5,2% évolution globale
144 875 €prix moyen
2025
163 000 €
1 417 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2022
181 500 €
1 578 EUR/m² +126,9% 2020
80 000 €
640 EUR/m² -48,4% 2015
155 000 €
1 348 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTIGNY EN GOHELLE
223permis récents
463logements autorisés
39 468 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1