UNE MAISON 5 pièces — 87 400 €
11 RPT AMBROISE CROIZAT 62640 MONTIGNY EN GOHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 400 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²930 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM263
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783379. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
14%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montigny-en-Gohelle (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,69%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-en-Gohelle
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TADAO25
Arrêts les plus proches
PaulTADAO372 m
PaulTADAO378 m
MitterrandTADAO391 m
MitterrandTADAO407 m
VarsovieTADAO415 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-12,6% évolution globale
102 467 €prix moyen
2025
87 400 €
930 EUR/m² -27,2% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 277 EUR/m² +20,0% 2020
100 000 €
1 064 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Jacques Prévert674 m · Public
Collège
Collège Émile Zola674 m · Public
Permis de construire Commune de MONTIGNY EN GOHELLE
223permis récents
463logements autorisés
39 468 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1