UNE MAISON 4 pièces — 286 000 €
2 RUE DU MERLOT 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain615 m²
Prix/m²3 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BD118
Contenance615 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608025. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Tout y FautTBM80 m
Tout y FautTBM92 m
Tout y FautTBM98 m
Tout y FautTBM104 m
Tout y FautTBM107 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+92,7% évolution globale
217 200 €prix moyen
2025
286 000 €
3 575 EUR/m² +92,7% Vente actuelle 2015
148 400 €
1 855 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (161)
Services publics90 · 131 m
Commerces24 · 87 m
Santé22 · 232 m
Sport/Loisirs10 · 257 m
Transports10 · 234 m
Enseignement3 · 545 m
Tourisme2 · 547 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle De la Plaine271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ecole Du Parc328 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Parc442 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. L'HIRONDELLE453 m · Privé
Médico-social
DISPOSITIF JEUNES I.M.PRO BEL AIR / VIEUX MOULIN1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement39 m²1