UNE MAISON 4 pièces — 276 350 €

12 RUE DES TOURTERELLES 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Vendu le 08 juillet 2025
3 140 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 276 350 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain810 m²
Prix/m²3 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 51 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ10
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785727. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Population active2 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
709 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

Charles PerraultTBM282 m
La LandeTBM367 m
PlaisanceTBM408 m
PlaisanceTBM412 m
PlaisanceTBM417 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
276 350 €prix moyen
2025
276 350 €
3 140 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
276 350 €
3 140 EUR/m²0 m2025
88 m²
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86%
UNE MAISON · 4p
256 540 €
3 207 EUR/m²381 m2025
80 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
278 400 €
2 677 EUR/m²82 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (134)

Services publics73 · 65 m
Commerces20 · 462 m
Santé16 · 251 m
Sport/Loisirs8 · 614 m
Transports8 · 380 m
Enseignement6 · 596 m
Tourisme3 · 471 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle De la Plaine760 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Parc775 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ecole Du Parc788 m · Public
Médico-social
SESSAD MACANAN1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX

214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement39 m²1