UNE MAISON 4 pièces — 209 500 €
2 RUE DU VERDOT 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 500 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain572 m²
Prix/m²2 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD158
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14028118. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
La VigneTBM22 m
La VigneTBM27 m
La VigneTBM33 m
MuscatTBM193 m
MuscatTBM197 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
209 500 €prix moyen
2024
209 500 €
2 619 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics77 · 133 m
Commerces25 · 277 m
Santé21 · 277 m
Sport/Loisirs10 · 407 m
Transports10 · 167 m
Enseignement3 · 614 m
Tourisme1 · 831 m
Écoles (5)
Médico-social
I.T.E.P. L'HIRONDELLE354 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ecole Du Parc376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle De la Plaine392 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Parc444 m · Public
Médico-social
DISPOSITIF JEUNES I.M.PRO BEL AIR / VIEUX MOULIN1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement39 m²1