UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €

19 AV CARNOT 83300 DRAGUIGNAN
Vendu le 27 novembre 2025
2 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 152 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AB818
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro818

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212954. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +68,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand

Revenus

19 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

6 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Population active2 796
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Draguignan (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
8150 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
672 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Draguignan

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

TedBus11
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

VictoireTedBus83 m
VictoireTedBus108 m
VictoireTedBus134 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire258 m
FontesZOU ! Scolaire312 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m
🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+189,7% évolution globale
99 571 €prix moyen
2025
168 000 €
2 800 EUR/m² -21,9% Vente actuelle
2024
215 000 €
1 194 EUR/m² +156,0%
2021
84 000 €
1 292 EUR/m² +124,0%
2021
37 500 €
1 786 EUR/m² -15,7%
2020
44 495 €
2 781 EUR/m² -50,6%
2014
90 000 €
1 957 EUR/m² +55,2%
2014
58 000 €
3 625 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
168 000 €
2 800 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
1 667 EUR/m²302 m2025
54 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
82 000 €
1 367 EUR/m²348 m2025
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN

895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
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1

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Permis de construire sept. 2025

1

1 logement85 m²1