UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €
38 RUE DE TRANS 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AB655
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro655
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051098. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,80%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TedBus11
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité2
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VictoireTedBus258 m
VictoireTedBus276 m
VictoireTedBus296 m
Les CigalesTedBus357 m
ClemenceauTedBus426 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+993,3% évolution globale
57 900 €prix moyen
2025
82 000 €
1 640 EUR/m² +8 100,0% Vente actuelle 2024
1 000 €
-97,1% 2024
35 000 €
1 061 EUR/m² -64,6% 2024
99 000 €
2 357 EUR/m² +80,0% 2024
55 000 €
1 618 EUR/m² -11,3% 2024
62 000 €
1 292 EUR/m² +77,1% 2023
35 000 €
778 EUR/m² -22,2% 2022
45 000 €
1 406 EUR/m² -21,3% 2022
57 200 €
880 EUR/m² +4,0% 2022
55 000 €
1 146 EUR/m² -8,3% 2022
60 000 €
1 250 EUR/m² +4,3% 2022
57 500 €
1 307 EUR/m² -49,1% 2022
113 000 €
1 614 EUR/m² +96,5% 2022
57 500 €
1 085 EUR/m² -11,5% 2022
65 000 €
1 548 EUR/m² +8,3% 2021
60 000 €
1 714 EUR/m² +6,2% 2021
56 500 €
1 569 EUR/m² +18,9% 2021
47 500 €
1 484 EUR/m² -49,5% 2021
94 105 €
2 413 EUR/m² +157,1% 2021
36 600 €
1 356 EUR/m² -63,0% 2021
99 000 €
1 456 EUR/m² +63,2% 2021
60 670 €
1 445 EUR/m² +83,8% 2019
33 000 €
943 EUR/m² -67,6% 2018
102 000 €
1 457 EUR/m² +117,0% 2017
47 000 €
1 119 EUR/m² -37,3% 2017
75 000 €
536 EUR/m² +87,5% 2017
40 000 €
833 EUR/m² -2,5% 2015
41 020 €
1 519 EUR/m² +446,9% 2014
7 500 €
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