UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €

27 BD JEAN JAURES 13300 SALON-DE-PROVENCE
Vendu le 23 juillet 2025
4 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 108 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AB318
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro318

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607935. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 029 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-République

Revenus

21 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Population active1 417
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
6870 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
1036 observations
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 477 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Salon29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
ZOU ! Scolaire3
Ouest Étang2

Arrêts les plus proches

MORGAN JOLYSalon169 m
Morgan JolySalon169 m
MorganZOU ! Scolaire172 m
Morgan LibertéAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER193 m
CarnotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+104,3% évolution globale
164 910 €prix moyen
2025
143 000 €
4 333 EUR/m² -35,0% Vente actuelle
2024
220 000 €
2 785 EUR/m² +83,2%
2024
120 100 €
4 141 EUR/m² +84,8%
2022
65 000 €
2 241 EUR/m² -90,4%
2021
675 000 €
2 170 EUR/m² +335,5%
2017
155 000 €
1 962 EUR/m² +158,3%
2015
60 000 €
2 069 EUR/m² -14,3%
2014
70 000 €
2 500 EUR/m² -1,4%
2014
71 000 €
2 536 EUR/m² +1,4%
2014
70 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
102 500 €
3 015 EUR/m²176 m2025
34 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
3 143 EUR/m²289 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
143 000 €
4 333 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1217)

Services publics475 · 11 m
Santé383 · 28 m
Commerces258 · 15 m
Enseignement38 · 148 m
Sport/Loisirs38 · 108 m
Tourisme14 · 37 m
Transports11 · 245 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée de l'Empéri178 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capucins319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Capucins326 m · Public
Collège
Collège la Présentation350 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marceau Ginoux364 m · Public

Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE

786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement146 m²1
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