UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 500 €
70 RUE DE L EMPERI 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 500 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AB175
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056126. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-République
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Scolaire5
Ouest Étang2
Arrêts les plus proches
EmpériAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER75 m
EmpériSalon90 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
UrsuleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER146 m
URSULESalon147 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-9,8% évolution globale
149 483 €prix moyen
2025
71 000 €
4 176 EUR/m² -30,7% 2025
102 500 €
3 015 EUR/m² -25,2% Vente actuelle 2025
137 000 €
4 029 EUR/m² +5,4% 2025
130 000 €
3 824 EUR/m² +4,0% 2025
125 000 €
7 353 EUR/m² +62,3% 2025
77 000 €
4 529 EUR/m² -43,0% 2024
135 000 €
2 411 EUR/m² +22,7% 2024
110 000 €
3 235 EUR/m² -13,4% 2024
127 000 €
2 268 EUR/m² -12,4% 2023
145 000 €
2 589 EUR/m² +42,2% 2022
102 000 €
6 000 EUR/m² -8,9% 2021
112 000 €
3 294 EUR/m² -19,1% 2021
138 500 €
4 074 EUR/m² +119,8% 2021
63 000 €
3 706 EUR/m² -39,4% 2021
104 000 €
3 059 EUR/m² -10,3% 2021
116 000 €
2 071 EUR/m² +48,9% 2021
77 920 €
2 292 EUR/m² -97,0% 2020
2 603 828 €
1 835 EUR/m² +1 846,8% 2020
133 750 €
2 388 EUR/m² +55,5% 2020
86 000 €
2 529 EUR/m² -25,9% 2020
116 000 €
2 071 EUR/m² +5,5% 2020
110 000 €
1 964 EUR/m² +41,9% 2020
77 500 €
2 279 EUR/m² -4,1% 2020
80 800 €
2 376 EUR/m² -27,5% 2019
111 500 €
1 991 EUR/m² +1,4% 2019
110 000 €
3 235 EUR/m² +19,6% 2019
92 000 €
2 706 EUR/m² +135,9% 2019
39 000 €
2 294 EUR/m² -33,9% 2018
59 000 €
3 471 EUR/m² +31,1% 2018
45 000 €
2 647 EUR/m² -47,7% 2018
86 000 €
2 529 EUR/m² -11,3% 2018
97 000 €
1 732 EUR/m² +33,5% 2018
72 640 €
4 273 EUR/m² -9,2% 2018
80 000 €
2 353 EUR/m² +63,3% 2017
49 000 €
2 882 EUR/m² -55,5% 2017
110 000 €
3 235 EUR/m² +46,7% 2016
75 000 €
1 339 EUR/m² -29,9% 2015
107 000 €
1 911 EUR/m² +25,9% 2015
85 000 €
1 518 EUR/m² +30,8% 2015
65 000 €
1 912 EUR/m² -38,1% 2015
105 000 €
3 088 EUR/m² +7,1% 2015
98 000 €
2 882 EUR/m² +19,5% 2014
82 000 €
2 412 EUR/m² +95,2% 2014
42 000 €
2 471 EUR/m² -60,6% 2014
106 600 €
3 135 EUR/m² +35,5% 2014
78 700 €
2 315 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1169)
Services publics448 · 31 m
Santé369 · 70 m
Commerces255 · 0 m
Sport/Loisirs37 · 52 m
Enseignement36 · 105 m
Tourisme14 · 213 m
Transports10 · 225 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée de l'Empéri86 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capucins148 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Capucins150 m · Public
Lycée
Lycée Viala Lacoste259 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Viala-Lacoste312 m · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1