UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

23 RUE DU GRAND FOUR 13300 SALON-DE-PROVENCE
Vendu le 19 décembre 2025
3 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AN85
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373538. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-République

Revenus

21 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Population active1 417
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
6870 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
1036 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 506 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Salon29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire5
Ouest Étang3

Arrêts les plus proches

CarnotSalon62 m
CarnotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
Collège la PrésentationZOU ! Scolaire177 m
Hôtel de VilleSalon192 m
LafayetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER196 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+22,9% évolution globale
176 860 €prix moyen
2025
110 000 €
3 143 EUR/m² +22,2% Vente actuelle
2024
90 000 €
4 286 EUR/m² -67,0%
2023
272 500 €
1 946 EUR/m² -18,4%
2023
334 000 €
2 127 EUR/m² +85,6%
2021
180 000 €
2 432 EUR/m² +11,1%
2018
162 000 €
2 189 EUR/m² +81,0%
2017
89 520 €
2 558 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
3 143 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
143 000 €
4 333 EUR/m²289 m2025
33 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
112 000 €
3 027 EUR/m²173 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1196)

Services publics466 · 7 m
Santé381 · 10 m
Commerces244 · 48 m
Sport/Loisirs44 · 145 m
Enseignement38 · 71 m
Tourisme13 · 55 m
Transports10 · 253 m

Écoles (10)

Collège
Collège la Présentation74 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Présentation178 m · Privé
Lycée
Lycée Viala Lacoste267 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Viala-Lacoste296 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire du boulevard David318 m · Public

Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE

786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1