UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
37 RUE RAIMU 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²3 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle EN355
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro355
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607783. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix d'Argent
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
44%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM13
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Avenue de Toulouse;nom du réseau342 m
Avenue de Toulouse;nom du réseau349 m
Avenue de ToulouseTAM349 m
Ronceray;nom du réseau350 m
Ronceray;nom du réseau357 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
484 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
310 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
416 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
3 855 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1118)
Services publics491 · 87 m
Santé448 · 150 m
Commerces87 · 97 m
Transports48 · 142 m
Sport/Loisirs21 · 332 m
Enseignement19 · 348 m
Tourisme4 · 456 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine317 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard378 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent380 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent413 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol453 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1