UNE MAISON 4 pièces — 288 000 €
242 RUE RAIMU 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain273 m²
Prix/m²3 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EM199
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274208. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix d'Argent
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
44%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM12
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Mas de Bagnères;nom du réseau294 m
Mas de BagnèresTAM309 m
Mas de Bagnères;nom du réseau317 m
Avenue de Toulouse;nom du réseau337 m
Mas de Bagnères;nom du réseau343 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
288 000 €prix moyen
2025
288 000 €
3 556 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1038)
Services publics444 · 32 m
Santé431 · 207 m
Commerces76 · 100 m
Transports47 · 102 m
Enseignement19 · 291 m
Sport/Loisirs17 · 229 m
Tourisme4 · 439 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine293 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard360 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent468 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent508 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ludwig Van Beethoven627 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1