UNE MAISON 3 pièces — 366 000 €
27 TERRE BLANCHE SUD 13320 BOUC-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 366 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 510 m²
Prix/m²3 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA41
Contenance947 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607692. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
33 290 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 1 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Aix lecar30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
BOUC BEL AIR - LES TERRES BLANCHESAix lecar376 m
BOUC BEL AIR - LES TERRES BLANCHESAix lecar376 m
Les Terres BlanchesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER385 m
Ecole des PinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER524 m
BOUC BEL AIR - ECOLE DES PINSAix lecar525 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Départementale D59BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Départementale D59BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Départementale D59BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Départementale D59BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
366 000 €prix moyen
2025
366 000 €
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Enseignement4 · 239 m
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