UNE MAISON 3 pièces — 450 000 €
563 CHE DU PETIT NICE 13320 BOUC-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 384 m²
Prix/m²5 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX4
Contenance1 384 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086140. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 252 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Escaillon
Revenus
30 330 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
Petit NiceAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER239 m
BOUC BEL AIR - PETIT NICEAix lecar239 m
BOUC BEL AIR - PETIT NICEAix lecar239 m
Les MicocouliersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER354 m
BOUC BEL AIR - PREVERTAix lecar358 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
5 056 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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