UNE MAISON 4 pièces — 789 000 €
46 CHEMIN DES NARCISSES 13320 BOUC-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 789 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 504 m²
Prix/m²8 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM74
Contenance950 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367527. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 034 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gardure
Revenus
31 150 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,71%
Loyer estimé : 1 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Aix lecar31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
La MûleMétropole lecar391 m
La MûleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER396 m
BOUC BEL AIR - LA MULEAix lecar401 m
BOUC BEL AIR - LA MULEAix lecar401 m
BOUC BEL AIR - ESCANDIHADOAix lecar421 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Départementale D59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
789 000 €prix moyen
2025
789 000 €
8 134 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme3 · 449 m
Enseignement1 · 889 m
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Ecole maternelle La Bergerie1.1 km · Public
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Ecole élémentaire La Bergerie1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BOUC-BEL-AIR
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1 263logements autorisés
111 810 m²surface plancher
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1
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Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
8 logements888 m²1