Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 947 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

188 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle AP803

Contenance2 889 m²

Préfixe000

SectionAP

Numéro803

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607437. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 129 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Émile Zola

Revenus

29 250 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 326 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

48%Locataires

6%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

40%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,73%

Loyer estimé : 591 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

68Score accessibilitéBon

<300m4 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m45 arrêts

Par réseau

TBM44

Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

14 JuilletTBM116 m

EdisonTBM217 m

Jeanne d'ArcTBM255 m

Jeanne d'ArcTBM264 m

La MédoquineTBM474 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

400 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

504 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

509 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

519 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

551 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+57,9% évolution globale

103 311 €prix moyen

2025

150 000 €

3 947 EUR/m² +900,0% Vente actuelle

2025

15 000 €

-6,3%

2025

16 000 €

+100,0%

2025

8 000 €

-42,9%

2024

14 000 €

-53,3%

2024

30 000 €

-34,8%

2024

46 000 €

-69,5%

2024

151 000 €

3 974 EUR/m² -5,6%

2024

160 000 €

4 571 EUR/m² +1 900,0%

2024

8 000 €

0,0%

2024

8 000 €

+128,6%

2023

3 500 €

-50,0%

2023

7 000 €

+100,0%

2023

3 500 €

-72,0%

2023

12 500 €

-3,8%

2023

13 000 €

-88,2%

2023

110 000 €

4 400 EUR/m² -11,3%

2023

124 000 €

5 391 EUR/m² +7,8%

2023

115 000 €

4 107 EUR/m² -23,0%

2023

149 440 €

4 270 EUR/m² +16,8%

2022

128 000 €

5 333 EUR/m² -14,7%

2022

150 100 €

5 773 EUR/m² -11,7%

2022

170 000 €

4 474 EUR/m² -16,3%

2022

203 000 €

3 123 EUR/m² +50,6%

2021

134 800 €

3 547 EUR/m² +7,0%

2021

125 960 €

5 477 EUR/m² -6,0%

2021

134 000 €

5 583 EUR/m² +7,9%

2021

124 184 €

5 174 EUR/m² -1,4%

2021

126 000 €

4 667 EUR/m² -70,4%

2021

425 000 €

4 620 EUR/m² +1 923,8%

2021

21 000 €

-80,9%

2021

110 000 €

4 583 EUR/m² +455,6%

2021

19 800 €

-64,0%

2021

55 000 €

-32,9%

2021

82 000 €

-68,2%

2021

258 000 €

3 739 EUR/m² +1 333,3%

2020

18 000 €

-84,3%

2020

115 000 €

4 792 EUR/m² +23,7%

2020

93 000 €

3 875 EUR/m² -2,1%

2020

95 000 €

4 130 EUR/m² +5,6%

2020

90 000 €

3 913 EUR/m² -27,4%

2020

124 000 €

5 391 EUR/m² -19,5%

2020

154 000 €

4 053 EUR/m² -71,7%

2020

545 000 €

3 494 EUR/m² +445,0%

2020

100 000 €

4 167 EUR/m² +11,1%

2020

90 000 €

3 333 EUR/m² +650,0%

2020

12 000 €

-88,5%

2020

104 000 €

4 333 EUR/m² -13,2%

2020

119 784 €

3 152 EUR/m² +26,1%

2020

95 000 €

3 958 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

92 000 €

2 629 EUR/m²392 m2025

4 229 EUR/m²606 m2025

35 m²

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