UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €

4 RUE JOSEPH AUBE 33000 BORDEAUX
Vendu le 21 juillet 2025
2 629 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle IC152
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionIC
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703454. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Augustin 2

Revenus

22 610 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
30%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
32%Cadres
Population active1 889
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM35
Cars Régionaux 33 - Gironde12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

La MédoquineTBM137 m
La MédoquineTBM157 m
EdisonTBM179 m
La MédoquineTBM179 m
TauzinTBM326 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-43,6% évolution globale
302 193 €prix moyen
2025
92 000 €
2 629 EUR/m² -80,0% Vente actuelle
2025
459 350 €
3 506 EUR/m² +45,8%
2023
315 000 €
2 333 EUR/m² -21,3%
2022
400 000 €
8 000 EUR/m² -10,7%
2017
448 000 €
3 420 EUR/m² +88,2%
2016
238 000 €
1 817 EUR/m² +46,0%
2014
163 000 €
3 260 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
186 800 €
5 494 EUR/m²466 m2025
34 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
92 000 €
2 629 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
148 000 €
4 229 EUR/m²288 m2025
35 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1