Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 229 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI129

Contenance214 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360023. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 077 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Médoquine-Haut-Brion

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

4 533 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires

69%Locataires

8%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,3%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,42%

Loyer estimé : 545 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

TBM34

Cars Régionaux 33 - Gironde13

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

La MédoquineTBM115 m

La MédoquineTBM132 m

La MédoquineTBM152 m

LavardensTBM238 m

Réservoir LavardensTBM244 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

135 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

144 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

144 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

255 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

321 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

-36,5% évolution globale

218 200 €prix moyen

2025

148 000 €

4 229 EUR/m² +23,3% Vente actuelle

2025

120 000 €

3 429 EUR/m² +41,2%

2025

85 000 €

3 696 EUR/m² -83,2%

2016

505 000 €

3 196 EUR/m² +116,7%

2014

233 000 €

3 758 EUR/m²

Biens comparables

2 629 EUR/m²288 m2025

4 077 EUR/m²474 m2025

32 m²

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