UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 650 €
301 RUE DES GENEVRIERS 74330 POISY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 650 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP397
Contenance3 955 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607321. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 783 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
28 080 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Poisy (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,025,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poisy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
SIBRA30
JYBUS;SIBRA5
Arrêts les plus proches
COULOUTTESIBRA337 m
COULOUTTESIBRA342 m
COULOUTTESIBRA347 m
ROUTE DE MONODSIBRA381 m
Lycee De PoisyJYBUS;SIBRA421 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+3,3% évolution globale
236 978 €prix moyen
2025
240 650 €
5 014 EUR/m² -14,1% Vente actuelle 2025
280 000 €
4 308 EUR/m² +7,8% 2024
259 800 €
5 648 EUR/m² +224,8% 2023
80 000 €
1 194 EUR/m² -76,6% 2022
341 210 €
5 093 EUR/m² +269,3% 2022
92 400 €
2 009 EUR/m² -70,1% 2021
308 800 €
4 609 EUR/m² +8,2% 2021
285 500 €
4 261 EUR/m² -9,8% 2021
316 400 €
4 520 EUR/m² +4,0% 2021
304 200 €
4 346 EUR/m² +151,4% 2020
121 000 €
1 862 EUR/m² -60,5% 2020
306 400 €
4 377 EUR/m² +6,0% 2020
288 950 €
4 313 EUR/m² +12,9% 2019
256 000 €
3 821 EUR/m² +21,9% 2019
210 000 €
4 565 EUR/m² -19,2% 2018
260 000 €
3 881 EUR/m² +1 081,8% 2018
22 000 €
-89,2% 2018
203 000 €
4 229 EUR/m² -17,1% 2017
245 000 €
3 500 EUR/m² +0,1% 2017
244 700 €
3 652 EUR/m² +3,6% 2017
236 250 €
3 375 EUR/m² -2,7% 2017
242 852 €
3 736 EUR/m² +38,2% 2017
175 750 €
3 821 EUR/m² -27,2% 2016
241 500 €
3 450 EUR/m² +1,9% 2016
237 000 €
3 537 EUR/m² +5,3% 2014
225 000 €
3 358 EUR/m² -40,0% 2014
375 000 €
4 310 EUR/m² +56,3% 2014
240 000 €
3 692 EUR/m² +3,0% 2014
233 000 €
3 329 EUR/m²Biens comparables
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Transports2 · 174 m
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2 031logements autorisés
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