UN APPARTEMENT 1 pièce — 167 000 €
44 AV LEON MONTIER 06590 THEOULE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle A191
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607237. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 009 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Théoule-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Th�oule-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,823,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,2 EUR/m²/mois
15,036,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Théoule-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus15
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les SangliersPalm à la demande;Palmbus117 m
Les SangliersPalm à la demande;Palmbus137 m
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Théoule PlagesPalm à la demande;Palmbus275 m
Théoule PlagesPalm à la demande;Palmbus313 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m 🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m 🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m 🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+2 285,7% évolution globale
158 438 €prix moyen
2025
167 000 €
5 219 EUR/m² +456,7% Vente actuelle 2025
30 000 €
-86,4% 2023
220 000 €
4 783 EUR/m² -2,2% 2022
225 000 €
5 114 EUR/m² +1 025,0% 2021
20 000 €
-95,5% 2019
445 000 €
5 933 EUR/m² +189,9% 2019
153 500 €
4 797 EUR/m² +2 092,9% 2016
7 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics48 · 62 m
Santé20 · 38 m
Commerces11 · 24 m
Sport/Loisirs6 · 58 m
Transports3 · 321 m
Tourisme2 · 310 m
Enseignement1 · 202 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Théoule sur Mer182 m · Public
Permis de construire Commune de THEOULE-SUR-MER
58permis récents
223logements autorisés
20 158 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement99 m²1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement206 m²1
Permis de construire mai 2024
5
1 logement49 m²1