UN APPARTEMENT 2 pièces — 204 293 €
2 AV CHARLES DAHON 06590 THEOULE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 293 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 009 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle A2504
Contenance1 529 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2504
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977715. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Théoule-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Th�oule-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,823,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,2 EUR/m²/mois
15,036,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Théoule-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus15
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Les SangliersPalm à la demande;Palmbus232 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-7,4% évolution globale
260 641 €prix moyen
2025
324 000 €
5 143 EUR/m² +102,5% 2025
160 000 €
6 667 EUR/m² -21,7% 2025
204 293 €
6 009 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2025
260 000 €
5 652 EUR/m² -16,7% 2025
312 000 €
8 211 EUR/m² -43,0% 2024
547 000 €
8 683 EUR/m² +187,9% 2023
190 000 €
3 958 EUR/m² -35,2% 2023
293 000 €
7 325 EUR/m² +39,5% 2022
210 000 €
6 000 EUR/m² -36,4% 2022
330 000 €
5 789 EUR/m² +127,6% 2022
145 000 €
6 042 EUR/m² -47,8% 2022
278 000 €
8 176 EUR/m² +3,0% 2021
270 000 €
7 105 EUR/m² -30,8% 2021
390 000 €
6 190 EUR/m² +176,6% 2020
141 000 €
4 406 EUR/m² -50,7% 2020
286 000 €
4 540 EUR/m² +2 283,3% 2019
12 000 €
-94,4% 2018
215 000 €
5 658 EUR/m² -20,4% 2017
270 050 €
7 107 EUR/m² +23,9% 2016
218 000 €
5 737 EUR/m² -29,7% 2014
310 000 €
4 921 EUR/m² +11,0% 2014
279 400 €
5 478 EUR/m² -20,2% 2014
350 000 €
5 556 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire Théoule sur Mer185 m · Public
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58permis récents
223logements autorisés
20 158 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement111 m²1
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