UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
10 RUE PASTEUR 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BA62
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607204. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 5
Revenus
35 100 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
24%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Saint-AmbroiseTransilien;TER;RER12 m
Saint-AmbroiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Saint-AmbroiseTransilien;TER;RER109 m
Saint-AmbroiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Saint-AmbroiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
592 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-10,2% évolution globale
324 117 €prix moyen
2025
220 000 €
7 333 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2025
199 620 €
7 678 EUR/m² -49,4% 2025
394 190 €
10 373 EUR/m² +23,2% 2025
320 000 €
8 421 EUR/m² -22,9% 2023
415 000 €
10 122 EUR/m² +273,9% 2023
111 000 €
7 400 EUR/m² +63,2% 2022
68 000 €
1 889 EUR/m² -68,1% 2022
213 330 €
12 549 EUR/m² -53,6% 2021
460 000 €
11 220 EUR/m² +80,4% 2020
255 000 €
10 625 EUR/m² -43,3% 2020
450 000 €
12 857 EUR/m² +23,3% 2020
365 000 €
11 406 EUR/m² -15,1% 2020
430 000 €
10 000 EUR/m² -46,8% 2019
809 000 €
10 113 EUR/m² +139,3% 2019
338 000 €
9 389 EUR/m² +9,4% 2018
309 000 €
9 656 EUR/m² -3,4% 2017
320 000 €
9 143 EUR/m² +8,9% 2016
293 760 €
8 902 EUR/m² -6,7% 2016
315 000 €
9 000 EUR/m² -7,0% 2015
338 800 €
8 263 EUR/m² +14,8% 2015
295 000 €
8 939 EUR/m² +1,7% 2015
290 000 €
8 286 EUR/m² +18,4% 2014
245 000 €
6 447 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7010)
Services publics3194 · 53 m
Commerces1587 · 48 m
Santé1477 · 7 m
Transports296 · 53 m
Tourisme209 · 44 m
Enseignement165 · 152 m
Sport/Loisirs82 · 170 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée technologique privé ESARC Evolution Paris169 m · Privé
Ecole
E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay178 m · Public
Médico-social
Centre Léopold Bellan189 m · Privé
Ecole
E.E.PU PIHET 1 rue Pihet194 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Ambroise215 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune