UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 000 €

131 RUE NOTRE DAME 33300 BORDEAUX
Vendu le 20 janvier 2025
6 951 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle RE151
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionRE
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607124. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2

Revenus

25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Population active2 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
2,76%
Loyer estimé : 656 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

PicardTBM199 m
ChartronsTBM201 m
ChartronsTBM203 m
ChartronsTBM205 m
ChartronsTBM212 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
365 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-8,7% évolution globale
381 232 €prix moyen
2025
285 000 €
6 951 EUR/m² -30,5% Vente actuelle
2021
410 000 €
6 212 EUR/m² +106,0%
2021
199 000 €
4 422 EUR/m² -84,1%
2019
1 255 000 €
5 553 EUR/m² +151,0%
2018
500 000 €
5 556 EUR/m² +25,6%
2017
398 000 €
6 030 EUR/m² +19,5%
2016
333 000 €
965 EUR/m² +141,3%
2015
138 000 €
3 067 EUR/m² -6,1%
2015
147 000 €
3 585 EUR/m² -52,9%
2014
312 050 €
3 467 EUR/m² +44,1%
2014
216 500 €
2 849 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
211 000 €
4 689 EUR/m²119 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
268 991 €
5 978 EUR/m²127 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
182 000 €
4 044 EUR/m²156 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (79)

Services publics79 · 86 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Balguerie291 m · Public
Ecole
Ecole primaire Stendhal293 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons327 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot344 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons361 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1