UN APPARTEMENT 2 pièces — 182 000 €

91 RUE NOTRE DAME 33000 BORDEAUX
Vendu le 02 juillet 2025
4 044 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle PL251
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionPL
Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14707495. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 11

Revenus

27 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini

Population

2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
28%Cadres
Population active1 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

ChartronsTBM238 m
ChartronsTBM243 m
MartiniqueTBM244 m
ChartronsTBM247 m
Paul DoumerTBM249 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
186 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-46,2% évolution globale
251 660 €prix moyen
2025
182 000 €
4 044 EUR/m² -29,5% Vente actuelle
2018
258 000 €
5 160 EUR/m² +12,8%
2015
228 640 €
2 931 EUR/m² -32,4%
2014
338 000 €
4 024 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
182 000 €
4 044 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
275 000 €
5 851 EUR/m²140 m2025
47 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
252 500 €
5 489 EUR/m²108 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (82)

Services publics82 · 75 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons171 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons417 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Balguerie435 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot440 m · Public
Ecole
Ecole primaire Stendhal449 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1