UN APPARTEMENT 2 pièces — 268 991 €

10 RUE BORIE 33300 BORDEAUX
Vendu le 24 juin 2025
5 978 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 268 991 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 315 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle RE94
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionRE
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603629. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2

Revenus

25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Population active2 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

ChartronsTBM110 m
ChartronsTBM110 m
ChartronsTBM111 m
QMUNIC FlexoTBM116 m
ChartronsTBM119 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
97 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+1,9% évolution globale
398 295 €prix moyen
2025
268 991 €
5 978 EUR/m² +36,4% Vente actuelle
2024
197 170 €
5 056 EUR/m² +796,2%
2024
22 000 €
-92,0%
2023
275 000 €
3 274 EUR/m² -79,8%
2020
1 362 610 €
6 813 EUR/m² +416,1%
2017
264 000 €
5 280 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
211 000 €
4 689 EUR/m²176 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
268 991 €
5 978 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
252 500 €
5 489 EUR/m²153 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (77)

Services publics77 · 188 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Stendhal269 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Balguerie324 m · Public
Cafa formations338 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse386 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse386 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1