UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 865 850 €
40 QUAI DE JEMMAPES 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 865 850 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle BI34
Contenance2 551 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607083. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 1
Revenus
29 430 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 4 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
r. BichatTransilien;TER;RER111 m
r. d'AixTransilien;TER;RER172 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
694 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-26,7% évolution globale
531 133 €prix moyen
2025
470 000 €
20 435 EUR/m² +104,3% 2025
230 000 €
10 952 EUR/m² -87,7% 2025
1 865 850 €
12 439 EUR/m² +103,3% Vente actuelle 2025
918 000 €
17 000 EUR/m² +285,7% 2025
238 000 €
7 212 EUR/m² -23,6% 2023
311 600 €
11 985 EUR/m² +31,5% 2023
237 000 €
10 304 EUR/m² -12,2% 2023
270 000 €
9 000 EUR/m² -70,5% 2023
916 000 €
11 896 EUR/m² +3 797,9% 2022
23 500 €
-91,3% 2022
270 000 €
8 710 EUR/m² -81,1% 2022
1 425 000 €
16 011 EUR/m² +432,7% 2021
267 500 €
12 738 EUR/m² +1 173,8% 2021
21 000 €
-97,5% 2021
838 974 €
13 109 EUR/m² -54,5% 2021
1 844 300 €
11 178 EUR/m² +83,4% 2021
1 005 400 €
21 857 EUR/m² +123,4% 2021
450 000 €
8 333 EUR/m² -40,0% 2021
750 000 €
12 295 EUR/m² -45,2% 2020
1 367 400 €
12 101 EUR/m² +259,8% 2020
380 000 €
11 875 EUR/m² +1 552,2% 2020
23 000 €
-93,6% 2020
360 000 €
24 000 EUR/m² +2 300,0% 2019
15 000 €
-95,7% 2019
350 000 €
10 606 EUR/m² +27,3% 2018
275 000 €
10 577 EUR/m² -54,8% 2017
609 000 €
6 767 EUR/m² -50,1% 2017
1 221 000 €
9 465 EUR/m² +455,0% 2017
220 000 €
5 789 EUR/m² +1 000,0% 2017
20 000 €
-96,9% 2016
652 800 €
7 680 EUR/m² +76,0% 2016
371 000 €
8 244 EUR/m² -26,4% 2016
504 000 €
11 200 EUR/m² -13,8% 2016
585 000 €
9 141 EUR/m² +77,3% 2015
330 000 €
9 167 EUR/m² -47,6% 2015
630 000 €
9 403 EUR/m² +306,5% 2015
155 000 €
7 381 EUR/m² -6,1% 2015
165 000 €
7 857 EUR/m² +768,4% 2015
19 000 €
-97,0% 2014
641 000 €
13 935 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7194)
Services publics3323 · 62 m
Commerces1757 · 56 m
Santé1266 · 65 m
Transports341 · 69 m
Tourisme263 · 117 m
Enseignement156 · 66 m
Sport/Loisirs88 · 58 m
Écoles (10)
Ecole Privée de Diététique et Nutrition Humaine165 m · Privé
Médico-social
Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM174 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier243 m · Public
Ecole
E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier254 m · Public
Lycée
Institut du Marais-Charlemagne-Pollès (Ecole secondaire privée)276 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune