UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 000 €
18 AV CHARLES BRAS 77184 EMERAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A493
Contenance2 108 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606843. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Nord-Ouest Sud
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence �merainville (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
17,022,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 776 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Émerainville
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Malnoue - Place Auguste LegembleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
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Malnoue - Place Auguste LegembleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Malnoue - Bois des SouchesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie370 m
Malnoue - Bois des SouchesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie379 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D406Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+146,7% évolution globale
142 998 €prix moyen
2025
209 700 €
2 356 EUR/m² +63,8% 2025
128 000 €
4 414 EUR/m² -27,2% 2025
175 800 €
4 395 EUR/m² +11,3% 2025
158 000 €
4 158 EUR/m² +6,8% 2025
148 000 €
3 700 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2024
165 000 €
3 587 EUR/m² +8,0% 2024
152 800 €
3 918 EUR/m² +12,1% 2023
136 319 €
5 243 EUR/m² +2,0% 2023
133 700 €
4 775 EUR/m² -16,4% 2022
160 000 €
4 211 EUR/m² +35,6% 2022
118 000 €
4 214 EUR/m² -52,8% 2021
250 000 €
3 472 EUR/m² +47,9% 2021
169 000 €
3 841 EUR/m² +19,6% 2021
141 300 €
4 872 EUR/m² -8,8% 2021
155 000 €
4 844 EUR/m² +63,2% 2020
95 000 €
3 393 EUR/m² -37,5% 2020
152 000 €
3 378 EUR/m² +1,5% 2019
149 800 €
3 329 EUR/m² +62,8% 2019
92 000 €
3 538 EUR/m² -39,9% 2019
153 000 €
3 326 EUR/m² +5 000,0% 2019
3 000 €
-96,9% 2019
97 000 €
3 593 EUR/m² +16,9% 2019
83 000 €
2 515 EUR/m² -29,7% 2019
118 000 €
4 538 EUR/m² -21,3% 2019
150 000 €
3 333 EUR/m² +57,9% 2019
95 000 €
3 654 EUR/m² -34,0% 2018
144 000 €
3 600 EUR/m² +37,1% 2018
105 000 €
3 281 EUR/m² +1,0% 2018
104 000 €
3 250 EUR/m² -78,2% 2018
478 000 €
3 515 EUR/m² +403,2% 2018
95 000 €
2 969 EUR/m² -38,3% 2017
154 000 €
3 020 EUR/m² -0,6% 2017
155 000 €
3 875 EUR/m² +15,7% 2016
134 000 €
3 436 EUR/m² -27,8% 2015
185 500 €
4 216 EUR/m² +68,6% 2015
110 000 €
4 074 EUR/m² -21,4% 2015
140 000 €
3 043 EUR/m² +3,7% 2015
135 000 €
3 553 EUR/m² +22,7% 2014
110 000 €
2 895 EUR/m² -21,4% 2014
140 000 €
2 800 EUR/m² +64,7% 2014
85 000 €
3 148 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (171)
Services publics103 · 66 m
Santé25 · 66 m
Enseignement12 · 170 m
Sport/Loisirs11 · 116 m
Transports10 · 319 m
Commerces9 · 466 m
Tourisme1 · 832 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Malnoue228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Malnoue253 m · Public
Ecole
Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier516 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry725 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Yvris994 m · Public
Permis de construire Commune de EMERAINVILLE
25permis récents
599logements autorisés
28 950 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
7 logements756 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2023
1
68 logements3 310 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement181 m²1