UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
2 RUE DES BOIS 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AO422
Contenance584 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502718. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richardets 2
Revenus
28 400 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Les Richardets - CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Les Richardets - CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Les Richardets - CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Les Richardets - CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Les Richardets - CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-79,1% évolution globale
156 643 €prix moyen
2025
24 500 €
-79,6% 2025
120 000 €
2 927 EUR/m² -57,1% Vente actuelle 2025
280 000 €
4 746 EUR/m² +2 445,5% 2025
11 000 €
-96,4% 2025
305 000 €
2 163 EUR/m² +46,6% 2024
208 000 €
4 078 EUR/m² -2,6% 2022
213 600 €
5 340 EUR/m² +9,8% 2022
194 500 €
2 288 EUR/m² +15,8% 2022
168 000 €
4 800 EUR/m² -19,5% 2021
208 620 €
4 258 EUR/m² +221,0% 2021
65 000 €
1 857 EUR/m² -64,9% 2021
185 000 €
2 229 EUR/m² -28,8% 2020
260 000 €
4 407 EUR/m² +41,8% 2020
183 400 €
4 076 EUR/m² +31,0% 2020
140 000 €
3 111 EUR/m² -45,3% 2020
255 835 €
4 264 EUR/m² +1 321,3% 2019
18 000 €
-88,6% 2019
158 500 €
4 171 EUR/m² +46,8% 2019
108 000 €
3 484 EUR/m² -52,8% 2019
228 732 €
4 972 EUR/m² +57,7% 2019
145 000 €
2 685 EUR/m² -3,5% 2019
150 220 €
3 338 EUR/m² -22,5% 2019
193 787 €
4 306 EUR/m² -2,9% 2019
199 519 €
4 337 EUR/m² +63,5% 2019
122 000 €
4 519 EUR/m² -48,5% 2019
237 000 €
5 267 EUR/m² +45,0% 2019
163 434 €
4 086 EUR/m² -51,9% 2018
340 000 €
5 231 EUR/m² +183,3% 2018
120 000 €
3 429 EUR/m² +0,8% 2017
119 000 €
2 902 EUR/m² +25,3% 2017
95 000 €
2 317 EUR/m² -32,6% 2016
141 000 €
3 525 EUR/m² -14,0% 2016
164 000 €
3 216 EUR/m² +18,8% 2016
138 000 €
3 632 EUR/m² +5 420,0% 2015
2 500 €
-98,4% 2014
158 500 €
3 108 EUR/m² +1 367,6% 2014
10 800 €
-90,8% 2014
117 000 €
3 343 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (430)
Services publics260 · 29 m
Transports62 · 97 m
Santé53 · 39 m
Commerces39 · 39 m
Enseignement10 · 212 m
Sport/Loisirs4 · 634 m
Tourisme2 · 793 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Richardets212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaires Richardets212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Serelle231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Serelle305 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charmilles498 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
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