UN APPARTEMENT 2 pièces — 193 700 €
6 ALL DE LA FORET 77184 EMERAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 700 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 505 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A689
Contenance23 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro689
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14272793. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 505 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Nord-Ouest Sud
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence �merainville (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
17,022,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Émerainville
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Malnoue - Ancien MonastèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie292 m
Malnoue - Ancien MonastèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie303 m
Malnoue - Ancien MonastèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m
Malnoue - Place Auguste LegembleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie316 m
Malnoue - Place Auguste LegembleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie320 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 350,0% évolution globale
252 545 €prix moyen
2025
290 000 €
4 028 EUR/m² +42,2% 2025
204 000 €
4 533 EUR/m² +5,3% 2024
193 700 €
4 505 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2024
260 000 €
4 000 EUR/m² -14,8% 2024
305 000 €
3 765 EUR/m² -47,9% 2023
585 000 €
3 980 EUR/m² +3 800,0% 2023
15 000 €
+87,5% 2023
8 000 €
-97,4% 2023
305 000 €
3 720 EUR/m² +8,2% 2022
282 000 €
4 338 EUR/m² -55,9% 2022
639 000 €
4 347 EUR/m² +182,8% 2022
225 950 €
4 807 EUR/m² +0,4% 2022
225 000 €
4 592 EUR/m² -11,8% 2022
255 000 €
4 180 EUR/m² -25,0% 2022
340 000 €
2 036 EUR/m² +19,3% 2022
285 000 €
4 130 EUR/m² +5,6% 2022
270 000 €
3 333 EUR/m² +3,1% 2022
262 000 €
3 970 EUR/m² -8,1% 2022
285 000 €
4 254 EUR/m² -0,9% 2022
287 700 €
4 567 EUR/m² -7,2% 2022
310 000 €
2 081 EUR/m² -4,0% 2022
323 000 €
2 182 EUR/m² +9,9% 2021
293 940 €
4 819 EUR/m² -11,1% 2021
330 535 €
4 031 EUR/m² +5 408,9% 2021
6 000 €
+20,0% 2021
5 000 €
-98,2% 2021
285 442 €
4 325 EUR/m² +29,2% 2021
221 000 €
4 702 EUR/m² +0,5% 2021
220 000 €
4 583 EUR/m² -18,3% 2021
269 125 €
4 412 EUR/m² -6,2% 2021
287 000 €
4 348 EUR/m² -12,8% 2021
329 200 €
3 873 EUR/m² -4,6% 2020
345 000 €
4 059 EUR/m² +78,8% 2020
193 000 €
4 488 EUR/m² -27,8% 2020
267 250 €
4 381 EUR/m² -2,1% 2020
273 000 €
4 136 EUR/m² +3,4% 2020
264 000 €
4 062 EUR/m² +35,4% 2020
195 000 €
4 333 EUR/m² +3,4% 2020
188 596 €
4 013 EUR/m² +1,9% 2019
185 000 €
4 022 EUR/m² -28,8% 2019
260 000 €
4 063 EUR/m² -11,9% 2019
295 000 €
4 097 EUR/m² -13,2% 2018
340 000 €
2 036 EUR/m² +2,1% 2018
333 000 €
4 061 EUR/m² +4 062,5% 2018
8 000 €
-97,2% 2018
282 828 €
4 351 EUR/m² +36,0% 2018
208 000 €
4 333 EUR/m² -24,9% 2018
277 000 €
4 197 EUR/m² -4,5% 2018
290 000 €
4 028 EUR/m² +1 350,0% 2018
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (102)
Services publics51 · 3 m
Santé23 · 82 m
Sport/Loisirs10 · 420 m
Transports9 · 3 m
Commerces5 · 362 m
Enseignement4 · 387 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier358 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Malnoue682 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Malnoue707 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Yvris1.4 km · Public
Permis de construire Commune de EMERAINVILLE
25permis récents
599logements autorisés
28 950 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
7 logements756 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2023
1
68 logements3 310 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement181 m²1