UN APPARTEMENT 2 pièces — 380 000 €
19 BD SAINT DENIS 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AP21
Contenance606 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606802. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 1
Revenus
30 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER39
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Arrêts les plus proches
r. Saint-DenisTransilien;TER;RER17 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER20 m
bd de SébastopolTransilien;TER;RER54 m
pass. du PradoTransilien;TER;RER62 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER65 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
609 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
572 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+98,6% évolution globale
751 110 €prix moyen
2025
380 000 €
9 268 EUR/m² -64,7% Vente actuelle 2025
1 075 200 €
10 049 EUR/m² +88,6% 2025
570 000 €
10 962 EUR/m² -68,0% 2024
1 778 700 €
9 773 EUR/m² +1 057,3% 2023
153 700 €
9 041 EUR/m² -80,8% 2023
800 000 €
10 667 EUR/m² +16,3% 2023
687 800 €
9 968 EUR/m² -4,5% 2022
720 000 €
12 857 EUR/m² -87,6% 2022
5 800 000 €
14 044 EUR/m² +674,7% 2022
748 700 €
9 599 EUR/m² -28,3% 2021
1 043 850 €
9 756 EUR/m² +186,9% 2020
363 808 €
10 700 EUR/m² -48,0% 2020
700 000 €
11 864 EUR/m² +105,9% 2020
340 000 €
14 167 EUR/m² -41,1% 2019
576 950 €
9 779 EUR/m² +724,2% 2019
70 000 €
+42,9% 2019
49 000 €
-94,8% 2018
950 100 €
11 587 EUR/m² -4,0% 2017
990 000 €
11 379 EUR/m² +106,7% 2016
479 000 €
6 141 EUR/m² +57,0% 2016
305 000 €
5 446 EUR/m² -41,3% 2016
520 000 €
10 400 EUR/m² +18,7% 2016
438 000 €
11 231 EUR/m² +17,7% 2016
372 000 €
7 440 EUR/m² -58,7% 2016
900 000 €
15 000 EUR/m² +36,4% 2016
660 000 €
2 870 EUR/m² -38,9% 2016
1 080 000 €
4 696 EUR/m² +254,1% 2015
305 000 €
5 169 EUR/m² +2 379,7% 2015
12 300 €
-94,5% 2015
224 000 €
6 788 EUR/m² +17,1% 2014
191 300 €
6 832 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9390)
Services publics4595 · 22 m
Commerces2452 · 9 m
Santé1439 · 49 m
Tourisme438 · 23 m
Transports205 · 54 m
Enseignement163 · 138 m
Sport/Loisirs98 · 162 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis199 m · Public
Collège
Collège privé Montessori243 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Montessori243 m · Privé
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol305 m · Privé
Ecole
E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard331 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune