UN APPARTEMENT 2 pièces — 347 000 €
232 RUE SAINT-DENIS 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AP64
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126712. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 1
Revenus
30 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER38
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Arrêts les plus proches
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER76 m
r. Saint-DenisTransilien;TER;RER94 m
bd de SébastopolTransilien;TER;RER114 m
Strasbourg - Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER124 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
687 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+33,5% évolution globale
309 103 €prix moyen
2025
347 000 €
8 897 EUR/m² -16,8% Vente actuelle 2025
417 000 €
12 265 EUR/m² +12,7% 2025
370 000 €
7 708 EUR/m² +73 900,0% 2025
500 €
11 EUR/m² -99,5% 2024
95 000 €
7 308 EUR/m² +86,3% 2024
51 000 €
1 889 EUR/m² -72,1% 2023
183 000 €
8 318 EUR/m² -11,6% 2023
207 000 €
10 350 EUR/m² -51,5% 2022
427 000 €
12 559 EUR/m² -4,9% 2022
449 000 €
11 225 EUR/m² -47,2% 2022
850 640 €
16 679 EUR/m² +702,5% 2021
106 000 €
9 636 EUR/m² -40,8% 2021
179 000 €
3 442 EUR/m² -5,8% 2020
190 000 €
11 875 EUR/m² -22,4% 2020
245 000 €
12 250 EUR/m² +15,6% 2019
212 000 €
11 778 EUR/m² +11,6% 2019
190 000 €
5 278 EUR/m² +14,5% 2018
166 000 €
10 375 EUR/m² -71,4% 2018
580 000 €
10 357 EUR/m² +205,3% 2017
190 000 €
7 917 EUR/m² -15,6% 2017
225 000 €
11 250 EUR/m² -65,4% 2017
650 000 €
12 745 EUR/m² +19,3% 2017
545 000 €
9 237 EUR/m² -28,3% 2017
760 000 €
5 846 EUR/m² +201,6% 2016
252 000 €
8 400 EUR/m² +26,9% 2014
198 640 €
9 932 EUR/m² -23,6% 2014
260 000 €
7 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9487)
Services publics4645 · 9 m
Commerces2507 · 7 m
Santé1428 · 30 m
Tourisme440 · 30 m
Transports203 · 70 m
Enseignement165 · 99 m
Sport/Loisirs99 · 170 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général privé Montessori175 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori175 m · Privé
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol233 m · Privé
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs260 m · Public
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis278 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune