UN APPARTEMENT 2 pièces — 311 320 €
18 RUE SAINTE FOY 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 320 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AP123
Contenance561 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040424. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 4
Revenus
30 890 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER39
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Arrêts les plus proches
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER144 m
r. Saint-DenisTransilien;TER;RER149 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER154 m
Porte Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
r. de la LuneTransilien;TER;RER172 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6 818,2% évolution globale
179 027 €prix moyen
2025
311 320 €
8 414 EUR/m² +88,7% Vente actuelle 2025
165 000 €
9 706 EUR/m² +312,5% 2025
40 000 €
-75,0% 2025
160 000 €
9 412 EUR/m² +6,7% 2025
150 000 €
8 333 EUR/m² -3,2% 2025
155 000 €
9 688 EUR/m² +10,7% 2025
140 000 €
6 364 EUR/m² -64,0% 2024
389 000 €
9 047 EUR/m² +29,7% 2024
300 000 €
10 714 EUR/m² +275,0% 2023
80 000 €
8 000 EUR/m² -13,5% 2023
92 500 €
9 250 EUR/m² +180,3% 2023
33 000 €
-80,9% 2023
172 500 €
10 781 EUR/m² +172 400,0% 2022
100 €
6 EUR/m² -97,1% 2022
3 500 €
81 EUR/m² -99,1% 2022
375 000 €
7 813 EUR/m² +86,1% 2022
201 510 €
10 076 EUR/m² -34,3% 2022
306 490 €
7 297 EUR/m² +61,8% 2022
189 440 €
11 840 EUR/m² -38,2% 2022
306 770 €
11 362 EUR/m² +3,6% 2022
296 000 €
19 733 EUR/m² +22,6% 2021
241 500 €
13 417 EUR/m² +250,0% 2021
69 000 €
6 900 EUR/m² -21,6% 2021
88 000 €
-75,9% 2021
365 000 €
7 604 EUR/m² +54,3% 2021
236 560 €
8 761 EUR/m² +330,1% 2021
55 000 €
-80,6% 2021
283 000 €
3 931 EUR/m² +66,5% 2021
170 000 €
11 333 EUR/m² +36,0% 2021
125 000 €
8 929 EUR/m² -34,2% 2020
190 000 €
9 500 EUR/m² -11,6% 2020
215 000 €
7 963 EUR/m² +175,6% 2020
78 000 €
3 545 EUR/m² -64,2% 2020
218 000 €
10 900 EUR/m² +36,3% 2020
160 000 €
10 000 EUR/m² +17,6% 2020
136 000 €
12 364 EUR/m² +2 922,2% 2019
4 500 €
265 EUR/m² -96,5% 2019
128 500 €
8 031 EUR/m² +7,1% 2019
120 000 €
12 000 EUR/m² -65,7% 2019
350 000 €
9 459 EUR/m² +600,0% 2019
50 000 €
-75,2% 2019
201 900 €
11 217 EUR/m² +210,6% 2019
65 000 €
-74,5% 2019
255 000 €
5 930 EUR/m² +21,4% 2019
210 000 €
10 500 EUR/m² +38,2% 2019
152 000 €
9 500 EUR/m² -74,6% 2019
598 000 €
9 803 EUR/m² +242,2% 2019
174 750 €
10 922 EUR/m² +24,8% 2019
140 000 €
9 333 EUR/m² +3 011,1% 2018
4 500 €
122 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9688)
Services publics4793 · 17 m
Commerces2537 · 42 m
Santé1429 · 30 m
Tourisme454 · 44 m
Transports208 · 81 m
Enseignement167 · 156 m
Sport/Loisirs100 · 118 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Montessori189 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Montessori189 m · Privé
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs198 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol232 m · Privé
Ecole
E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard233 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune