UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €
9 RUE MONTCALM 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain481 m²
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY524
Contenance481 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro524
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605834. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ma Campagne Ouest
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente5
Mobius (Grand Angoulême)4
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)751 m
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)773 m
ANGOULEME-MA CAMPAGNE LISACars Régionaux 16 - Charente816 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres816 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres816 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-1,5% évolution globale
110 267 €prix moyen
2025
100 000 €
1 333 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2020
129 300 €
1 405 EUR/m² +27,4% 2018
101 500 €
1 637 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (216)
Services publics89 · 140 m
Santé57 · 242 m
Commerces29 · 405 m
Sport/Loisirs20 · 319 m
Enseignement12 · 377 m
Transports5 · 200 m
Tourisme4 · 734 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire George Sand381 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé555 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Angoulême694 m · Public
Lycée
Lycée de l'image et du son743 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferme des Valettes765 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1