UNE MAISON 5 pièces — 140 000 €
128 RUE DE MONTMOREAU 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²1 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle AM175
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686173. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Sud
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
Rempart de l'EstMobius (Grand Angoulême)227 m
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)296 m
Angoulême Hôtel de VilleMobius (Grand Angoulême)334 m
Angoulême Hôtel de VilleCars Régionaux 16 - Charente386 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente406 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-76,9% évolution globale
320 175 €prix moyen
2025
185 100 €
1 285 EUR/m² +32,2% 2025
140 000 €
1 842 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2019
155 600 €
973 EUR/m² -80,6% 2015
800 000 €
2 623 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (740)
Services publics321 · 22 m
Commerces193 · 132 m
Santé163 · 232 m
Enseignement21 · 260 m
Sport/Loisirs20 · 130 m
Tourisme19 · 11 m
Transports3 · 361 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet270 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus320 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Angoulême339 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud461 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1