UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €
8 RUE DE L ARGENTERIE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AE264
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605706. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Place RigaudSankéo127 m
Place RigaudSankéo127 m
Castillet 1Sankéo275 m
CastilletSankéo275 m
CastilletSankéo285 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+97,4% évolution globale
78 302 €prix moyen
2025
76 000 €
2 533 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2025
65 000 €
591 EUR/m² -7,1% 2024
70 000 €
636 EUR/m² -51,2% 2024
143 500 €
1 816 EUR/m² +51,1% 2024
95 000 €
1 696 EUR/m² +111,1% 2024
45 000 €
804 EUR/m² +18,4% 2023
38 000 €
1 520 EUR/m² -35,4% 2023
58 830 €
2 353 EUR/m² +27,9% 2023
46 000 €
1 840 EUR/m² -80,4% 2022
235 000 €
1 291 EUR/m² +95,8% 2022
120 000 €
1 277 EUR/m² +18,1% 2021
101 650 €
1 287 EUR/m² +535,3% 2020
16 000 €
667 EUR/m² -61,0% 2018
41 000 €
1 367 EUR/m² -61,0% 2018
105 000 €
1 141 EUR/m² +45,8% 2018
72 000 €
818 EUR/m² -54,7% 2017
159 000 €
1 691 EUR/m² +287,8% 2017
41 000 €
1 367 EUR/m² -1,2% 2017
41 500 €
1 038 EUR/m² +14,1% 2017
36 370 €
1 455 EUR/m² -5,5% 2016
38 500 €
1 283 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1886)
Services publics886 · 11 m
Commerces445 · 18 m
Santé437 · 56 m
Sport/Loisirs54 · 100 m
Tourisme29 · 125 m
Enseignement26 · 99 m
Transports9 · 254 m
Écoles (10)
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)338 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin366 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE382 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE425 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Miranda507 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1