UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
26 RUE DE LA FUSTERIE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AI170
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974347. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Réal
Revenus
12 540 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
17%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
41,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,96%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Place RigaudSankéo80 m
Place RigaudSankéo80 m
MajorqueSankéo274 m
MajorqueSankéo274 m
MajorqueSankéo277 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+14,3% évolution globale
93 863 €prix moyen
2025
40 000 €
1 333 EUR/m² -60,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 099 EUR/m² -25,1% 2024
133 500 €
2 153 EUR/m² +90,7% 2023
70 000 €
1 795 EUR/m² +369,8% 2022
14 900 €
331 EUR/m² -86,1% 2022
107 500 €
1 734 EUR/m² -10,8% 2021
120 500 €
1 545 EUR/m² -66,1% 2021
355 000 €
1 032 EUR/m² +569,8% 2021
53 000 €
946 EUR/m² +47,2% 2021
36 000 €
1 200 EUR/m² +63,6% 2019
22 000 €
275 EUR/m² -26,7% 2018
30 000 €
1 000 EUR/m² -68,4% 2017
95 000 €
950 EUR/m² -8,2% 2017
103 500 €
1 327 EUR/m² +88,2% 2016
55 000 €
797 EUR/m² -85,0% 2015
367 500 €
1 007 EUR/m² +950,0% 2014
35 000 €
778 EUR/m² +250,0% 2014
10 000 €
118 EUR/m² -71,4% 2014
35 000 €
778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1930)
Services publics891 · 35 m
Santé470 · 51 m
Commerces449 · 15 m
Sport/Loisirs53 · 93 m
Tourisme30 · 207 m
Enseignement28 · 100 m
Transports9 · 194 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE277 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin297 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE329 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse428 m · Privé
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)456 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1