UNE MAISON 5 pièces — 285 160 €
105 RUE DE LA MAIRIE 34130 VALERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 160 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 873 m²
Prix/m²2 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A132
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605451. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Valergues (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 1 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valergues
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse01/09/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transp'Or4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CarrièresTransp'Or130 m
Ecole ValerguesTransp'Or194 m
Centre ValerguesTransp'Or323 m
LansarguesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER582 m
LansarguesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER582 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D105Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,1% évolution globale
267 580 €prix moyen
2025
285 160 €
2 592 EUR/m² +14,1% Vente actuelle 2015
250 000 €
1 938 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (97)
Services publics54 · 87 m
Santé26 · 103 m
Sport/Loisirs11 · 89 m
Commerces3 · 293 m
Enseignement2 · 204 m
Transports1 · 579 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle les Galinettes192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol253 m · Public
Permis de construire Commune de VALERGUES
193permis récents
266logements autorisés
24 759 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement126 m²1