UNE MAISON 4 pièces — 420 600 €
142 AV DES PLATANES 34130 VALERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 600 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain654 m²
Prix/m²4 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B802
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro802
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560257. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Valergues (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 1 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valergues
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse01/09/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transp'Or4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Gare de ValerguesTransp'Or139 m
LansarguesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
LansarguesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
Valergues - LansarguesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER184 m
Valergues - LansarguesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER184 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
460 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
461 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+75,3% évolution globale
312 700 €prix moyen
2025
420 600 €
4 206 EUR/m² +36,1% Vente actuelle 2024
309 000 €
3 090 EUR/m² +9,9% 2015
281 200 €
937 EUR/m² +17,2% 2014
240 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics51 · 109 m
Santé26 · 115 m
Sport/Loisirs5 · 374 m
Commerces3 · 327 m
Enseignement2 · 471 m
Transports1 · 188 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Galinettes447 m · Public
Permis de construire Commune de VALERGUES
193permis récents
266logements autorisés
24 759 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement126 m²1