UNE MAISON 5 pièces — 390 000 €
170 ALL CLAUDE MARAIS 34130 VALERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1728
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1728
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757757. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 062 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Valergues (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valergues
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse01/09/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transp'Or4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Ecole ValerguesTransp'Or148 m
CarrièresTransp'Or281 m
Centre ValerguesTransp'Or322 m
Gare de ValerguesTransp'Or619 m
LansarguesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER627 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Départementale D105Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
390 000 €prix moyen
2025
390 000 €
3 750 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Services publics52 · 97 m
Santé26 · 56 m
Sport/Loisirs11 · 98 m
Commerces3 · 222 m
Enseignement2 · 107 m
Transports1 · 626 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Galinettes179 m · Public
Permis de construire Commune de VALERGUES
193permis récents
266logements autorisés
24 759 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement126 m²1