UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
418 AV DE L'EUROPE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AY284
Contenance21 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605376. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
ClairvalTAM138 m
Rose de France;nom du réseau291 m
Rose de France;nom du réseau291 m
Rose de FranceTAM292 m
Rose de France;nom du réseau292 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
0,0% évolution globale
152 784 €prix moyen
2025
180 000 €
4 737 EUR/m² -18,4% Vente actuelle 2025
220 500 €
3 150 EUR/m² +23,2% 2025
179 000 €
3 978 EUR/m² +29,9% 2024
137 810 €
3 627 EUR/m² -9,3% 2024
152 000 €
3 455 EUR/m² -33,6% 2024
228 950 €
4 017 EUR/m² +5,9% 2024
216 270 €
4 005 EUR/m² +109,6% 2024
103 200 €
4 128 EUR/m² +416,0% 2024
20 000 €
800 EUR/m² -89,6% 2024
191 900 €
2 741 EUR/m² +30,1% 2024
147 500 €
5 673 EUR/m² -26,3% 2023
200 000 €
3 636 EUR/m² +13,7% 2023
175 950 €
4 630 EUR/m² -23,5% 2023
230 000 €
4 182 EUR/m² +48,4% 2023
155 000 €
4 079 EUR/m² -3,1% 2023
160 000 €
4 211 EUR/m² +12,1% 2023
142 700 €
3 755 EUR/m² -30,0% 2023
204 000 €
4 636 EUR/m² +11,5% 2023
182 950 €
4 574 EUR/m² +631,8% 2022
25 000 €
417 EUR/m² -88,3% 2021
214 100 €
3 965 EUR/m² +28,0% 2021
167 300 €
4 403 EUR/m² +16 729 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
215 000 €
3 583 EUR/m² +23,6% 2021
174 000 €
3 867 EUR/m² +226,8% 2021
53 250 €
888 EUR/m² -66,7% 2021
160 000 €
4 211 EUR/m² -9,2% 2020
176 149 €
2 936 EUR/m² -47,7% 2019
337 000 €
4 266 EUR/m² +97,7% 2018
170 430 €
2 990 EUR/m² +20,6% 2018
141 300 €
3 718 EUR/m² +7,0% 2018
132 000 €
3 474 EUR/m² -54,9% 2018
292 720 €
4 182 EUR/m² +60,8% 2018
182 000 €
2 600 EUR/m² +17,4% 2018
155 000 €
3 523 EUR/m² +25,0% 2017
124 000 €
3 263 EUR/m² -38,8% 2017
202 700 €
3 378 EUR/m² -3,0% 2015
209 000 €
2 986 EUR/m² +1 293,3% 2015
15 000 €
+1 499 900,0% 2015
1 €
-100,0% 2015
9 000 €
105 EUR/m² +899 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
160 000 €
4 000 EUR/m² -14,0% 2014
186 000 €
3 100 EUR/m² +55,8% 2014
119 398 €
4 776 EUR/m² -33,7% 2014
180 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (744)
Santé387 · 23 m
Services publics252 · 23 m
Commerces64 · 124 m
Sport/Loisirs17 · 171 m
Transports12 · 362 m
Enseignement10 · 97 m
Tourisme2 · 388 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jacques Chirac133 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelnau le Lez141 m ·
Lycée
Lycée professionnel agricole Honoré de Balzac160 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vert Parc294 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village305 m · Privé
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1