UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
86 RUE LUIS BARRAGAN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CR335
Contenance1 531 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704935. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompignane
Revenus
25 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Marie Durand;nom du réseau101 m
Marie DurandTAM103 m
Marie Durand;nom du réseau103 m
Marie Durand;nom du réseau106 m
Garigliano;nom du réseau149 m
Historique des ventes à cette adresse
49ventes
-72,1% évolution globale
160 708 €prix moyen
2025
105 000 €
3 889 EUR/m² -39,5% 2025
173 500 €
4 232 EUR/m² -23,0% 2025
225 350 €
4 097 EUR/m² +34,1% 2025
168 000 €
3 574 EUR/m² +55,6% 2025
108 000 €
4 320 EUR/m² -52,6% 2025
228 000 €
3 563 EUR/m² +40,2% 2025
162 600 €
4 065 EUR/m² +32,2% 2025
123 000 €
3 514 EUR/m² -19,1% Vente actuelle 2025
152 000 €
4 222 EUR/m² -3,2% 2025
157 100 €
3 832 EUR/m² -3,8% 2025
163 350 €
3 984 EUR/m² -41,0% 2024
277 000 €
3 901 EUR/m² +19,0% 2024
232 700 €
4 082 EUR/m² +97,2% 2024
118 000 €
3 371 EUR/m² +4,7% 2024
112 750 €
3 888 EUR/m² -43,8% 2024
200 500 €
3 287 EUR/m² +56,6% 2024
128 000 €
4 741 EUR/m² -35,4% 2024
198 100 €
3 248 EUR/m² +94,2% 2024
102 000 €
4 080 EUR/m² -10,9% 2024
114 520 €
3 949 EUR/m² +2,3% 2023
112 000 €
3 200 EUR/m² -29,9% 2023
159 800 €
4 566 EUR/m² +539,2% 2023
24 999 €
-83,8% 2023
154 150 €
4 282 EUR/m² -39,9% 2023
256 500 €
4 275 EUR/m² +72,7% 2023
148 500 €
4 243 EUR/m² +25,8% 2023
118 000 €
4 069 EUR/m² -27,2% 2023
162 000 €
4 378 EUR/m² +68,2% 2023
96 331 €
3 853 EUR/m² +27,6% 2022
75 500 €
1 936 EUR/m² -55,1% 2022
168 000 €
4 667 EUR/m² +572,0% 2022
25 000 €
338 EUR/m² -79,0% 2022
119 000 €
4 250 EUR/m² -33,9% 2022
180 000 €
4 186 EUR/m² +15,0% 2020
156 500 €
2 698 EUR/m² +10,8% 2020
141 300 €
3 623 EUR/m² +72,3% 2020
82 000 €
3 280 EUR/m² -66,7% 2020
246 500 €
4 250 EUR/m² +1 543,3% 2020
15 000 €
-91,9% 2019
185 367 €
3 370 EUR/m² -49,8% 2017
369 050 €
3 844 EUR/m² +74,7% 2016
211 210 €
3 520 EUR/m² +1 308,1% 2015
15 000 €
+11,1% 2015
13 500 €
233 EUR/m² -96,1% 2015
350 000 €
3 646 EUR/m² +2,8% 2014
340 403 €
3 509 EUR/m² +58,3% 2014
215 000 €
3 525 EUR/m² +98,4% 2014
108 361 €
4 334 EUR/m² -71,2% 2014
376 254 €
3 919 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (483)
Services publics217 · 32 m
Santé173 · 56 m
Commerces40 · 64 m
Sport/Loisirs21 · 262 m
Enseignement15 · 149 m
Tourisme10 · 254 m
Transports7 · 793 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Zay153 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc486 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin557 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz602 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ingrid Bergman610 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1