UNE MAISON 4 pièces — 129 500 €

3 RUE BAYLE 09500 MIREPOIX
Vendu le 02 décembre 2025
1 619 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 129 500 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²1 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 298 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle D937
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro937

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605352. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Mirepoix

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
3%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Population active1 229
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Loyers de référence Mirepoix (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
288 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,311,4 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 677 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mirepoix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2020 - 23/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

MIREPOIX - Cours Petitpied.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport253 m
MIREPOIX - Cours Petitpied.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport256 m
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MIREPOIX - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport422 m
MIREPOIX - Lycée Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport436 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Départementale D626Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Départementale D626Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-37,6% évolution globale
145 510 €prix moyen
2025
129 500 €
1 619 EUR/m² +108,9% Vente actuelle
2025
62 000 €
899 EUR/m² -75,2%
2025
250 000 €
2 500 EUR/m² +455,6%
2025
45 000 €
1 286 EUR/m² -78,8%
2020
212 000 €
2 120 EUR/m² +88,4%
2019
112 500 €
2 045 EUR/m² -45,8%
2016
207 570 €
2 076 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
129 500 €
1 619 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
81 500 €
867 EUR/m²187 m2025
94 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
125 800 €
1 677 EUR/m²425 m2025
75 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Mirepoix537 m · Public
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Cité scolaire de Mirepoix - lycée polyvalent538 m · Public
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Ecole maternelle Jean Jaurès540 m · Public

Permis de construire Commune de MIREPOIX

113permis récents
228logements autorisés
20 253 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

4 logements95 m²1
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