UN APPARTEMENT 3 pièces — 116 170 €
339 QUAI LOUIS LE VAU 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 170 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle LM570
Contenance1 961 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro570
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649829. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Celleneuve
Revenus
15 470 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,08%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
CelleneuveTAM299 m
Mosson;nom du réseau346 m
Mosson;nom du réseau355 m
Mosson;nom du réseau364 m
MossonTAM366 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
89 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
90 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-21,0% évolution globale
105 491 €prix moyen
2025
116 170 €
1 844 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2024
114 960 €
2 346 EUR/m² -9,2% 2023
126 608 €
2 638 EUR/m² +80,9% 2023
70 000 €
2 593 EUR/m² -27,8% 2023
97 000 €
2 310 EUR/m² -26,5% 2022
132 000 €
2 129 EUR/m² -21,0% 2022
167 000 €
2 651 EUR/m² +1 352,2% 2021
11 500 €
+91,7% 2021
6 000 €
-96,3% 2021
162 000 €
2 571 EUR/m² +66,2% 2021
97 500 €
2 868 EUR/m² +14,6% 2021
85 075 €
1 772 EUR/m² -26,0% 2021
115 000 €
2 396 EUR/m² +820,0% 2020
12 500 €
-75,6% 2019
51 150 €
2 046 EUR/m² -53,5% 2017
110 000 €
1 774 EUR/m² +5,2% 2017
104 600 €
1 660 EUR/m² -42,8% 2017
183 000 €
2 056 EUR/m² +120,5% 2016
83 000 €
1 976 EUR/m² -36,7% 2016
131 200 €
2 083 EUR/m² -27,3% 2016
180 400 €
2 122 EUR/m² +91,7% 2015
94 100 €
1 404 EUR/m² +34,4% 2015
70 000 €
2 258 EUR/m² -61,1% 2015
180 000 €
2 022 EUR/m² +89,5% 2014
95 000 €
1 508 EUR/m² -35,4% 2014
147 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (891)
Services publics585 · 14 m
Santé202 · 45 m
Commerces55 · 59 m
Transports21 · 272 m
Sport/Loisirs14 · 72 m
Enseignement12 · 290 m
Tourisme2 · 192 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Celleneuve46 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Saint Jean de Védas - Hérault maternelle46 m ·
Collège
Collège Arthur Rimbaud323 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud368 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pape Carpantier376 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1