UN APPARTEMENT 3 pièces — 118 000 €
55 COUR LIBERAL BRUANT 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle LM566
Contenance2 951 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro566
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13728780. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Celleneuve
Revenus
15 470 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,24%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TAM16
;nom du réseau11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
RenaudelTAM170 m
CelleneuveTAM211 m
GrèzesTAM401 m
Marie CurieTAM407 m
GrèzesTAM478 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
280 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-80,2% évolution globale
110 198 €prix moyen
2025
17 000 €
-89,2% 2025
156 717 €
2 339 EUR/m² +70,4% 2025
91 964 €
1 877 EUR/m² -22,1% 2024
118 000 €
1 815 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2024
123 650 €
2 523 EUR/m² +2 695,0% 2024
4 424 €
-95,6% 2023
100 521 €
2 094 EUR/m² -39,1% 2023
165 000 €
2 538 EUR/m² -1,2% 2023
167 000 €
2 530 EUR/m² +77,8% 2023
93 900 €
3 130 EUR/m² -37,3% 2023
149 860 €
3 058 EUR/m² +19,9% 2023
125 000 €
2 315 EUR/m² -18,2% 2023
152 720 €
2 314 EUR/m² +42,7% 2022
107 000 €
1 981 EUR/m² -17,7% 2022
130 000 €
1 970 EUR/m² +23,2% 2022
105 500 €
2 198 EUR/m² -35,2% 2022
162 790 €
2 430 EUR/m² +87,4% 2021
86 850 €
1 809 EUR/m² -34,7% 2021
133 000 €
2 111 EUR/m² +31,7% 2021
101 000 €
2 104 EUR/m² -2,1% 2021
103 200 €
2 150 EUR/m² -23,6% 2021
135 000 €
2 077 EUR/m² +12,5% 2020
120 000 €
1 846 EUR/m² +27,3% 2020
94 300 €
1 924 EUR/m² -28,6% 2020
132 000 €
1 784 EUR/m² +2,3% 2020
129 000 €
1 897 EUR/m² +6,6% 2019
121 000 €
1 571 EUR/m² +42,4% 2019
85 000 €
1 771 EUR/m² -22,3% 2018
109 450 €
1 610 EUR/m² +68,4% 2018
65 000 €
2 167 EUR/m² -43,5% 2018
115 000 €
2 347 EUR/m² -0,9% 2018
116 000 €
1 758 EUR/m² -3,3% 2017
120 000 €
1 622 EUR/m² +46,3% 2017
82 000 €
1 708 EUR/m² -14,6% 2016
96 000 €
1 433 EUR/m² -8,6% 2016
105 000 €
1 419 EUR/m² +34,6% 2016
78 000 €
1 625 EUR/m² +56,0% 2015
50 000 €
1 667 EUR/m² -41,9% 2015
86 000 €
1 303 EUR/m² -42,2% 2015
148 900 €
1 934 EUR/m² +0,6% 2014
148 000 €
2 209 EUR/m² +57,4% 2014
94 000 €
1 958 EUR/m² -31,9% 2014
137 950 €
2 090 EUR/m² +60,4% 2014
86 000 €
1 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (931)
Services publics633 · 37 m
Santé189 · 27 m
Commerces53 · 53 m
Transports27 · 123 m
Sport/Loisirs14 · 194 m
Enseignement12 · 128 m
Tourisme3 · 196 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pape Carpantier118 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Celleneuve233 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Saint Jean de Védas - Hérault maternelle233 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet453 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Roch480 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1