UNE MAISON 4 pièces — 332 015 €
6 RUE CLAUDE DEBUSSY 04160 CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 015 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 079 m²
Prix/m²4 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL326
Contenance778 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605296. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +81,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château Arnoux
Revenus
20 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ch�teau-Arnoux-Saint-Auban (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,83%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Château-Arnoux-Saint-Auban
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/1994 - 08/09/1994
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
Saint JeanZOU ! Proximité217 m
St JeanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER219 m
St JeanZOU ! Express219 m
St JeanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER228 m
Saint JeanZOU ! Proximité250 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚗
Départementale D4096Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Départementale D4096Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Départementale D4096Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Départementale D4096Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+176,7% évolution globale
226 008 €prix moyen
2025
332 015 €
4 743 EUR/m² +176,7% Vente actuelle 2019
120 000 €
1 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Services publics46 · 221 m
Santé16 · 327 m
Sport/Loisirs13 · 269 m
Commerces6 · 249 m
Enseignement2 · 291 m
Tourisme1 · 495 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin266 m · Public
Médico-social
I.M.E. LA DURANCE617 m · Privé
Collège
Collège Camille Reymond638 m · Public
Médico-social
INST MED EDUCAT LES OLIVIERS729 m · Privé
Autre
MFREO de Bléone Durance à Chateau Arnoux1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN
73permis récents
195logements autorisés
12 082 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
42 logements2 756 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
6 logements516 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement79 m²1