UN APPARTEMENT 2 pièces — 25 000 €
45 RUE DE SAINTES 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE401
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604983. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 994 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cybard
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,95%
Loyer estimé : 353 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)6
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-PLACE MULACCars Régionaux 16 - Charente60 m
MulacCars Régionaux 16 - Charente71 m
LacroixMobius (Grand Angoulême)399 m
CognacMobius (Grand Angoulême)480 m
CognacMobius (Grand Angoulême)495 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-73,7% évolution globale
187 857 €prix moyen
2025
70 000 €
1 842 EUR/m² +180,0% 2025
25 000 €
806 EUR/m² -90,0% Vente actuelle 2023
250 000 €
667 EUR/m² +8,7% 2021
230 000 €
842 EUR/m² -59,3% 2019
565 000 €
1 110 EUR/m² +606,3% 2018
80 000 €
258 EUR/m² -15,8% 2017
95 000 €
306 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (395)
Services publics172 · 14 m
Santé116 · 74 m
Commerces53 · 16 m
Sport/Loisirs25 · 75 m
Enseignement24 · 160 m
Tourisme5 · 482 m
Écoles (10)
Ecole
Groupe Scolaire Saint-Cybard192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge664 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul704 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul707 m · Privé
Lycée
Lycée Guez de Balzac781 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1